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GUCCI等将落户南昌 填补高端百货空白【图】

提到省会城市的商业辐射力,南昌在华东以及中部地区都不算强。昌九城际通车3年后的今天,交通的便利并没有对南昌商业辐射带来根本性的变化。

不过,这种状况正在改变,南昌的高端百货正在发力,一批大型城市综合体正在打造,国际一线品牌、世界旗舰百货将进驻,南昌的商业辐射力有望大大提升。

  

  与周边省会比 南昌商业魅力有限

在九江工作的胡娟告诉记者:“我周围很多朋友如果出远门购物一般都喜欢去武汉、上海。九江去武汉,要么自己开车要么乘坐大巴,两三个小时就到了,比南昌两个小时的车程远不了多少。很多小商品批发也会选择武汉,只有部分公务团购会选择南昌。”

胡娟是南昌人,在九江上班,她的想法代表了很多九江年轻人,一般的品牌本地可以解决,如果要赶潮流、时髦的话,武汉等城市则是首选。南昌的商业为何对地市的人缺乏吸引力?记者了解到,就LV、GUCCI、普拉达等奢侈品来说,南昌是中部城市中唯一没有一线奢侈品品牌进驻的省会城市。

通过这样一组数据,我们可以发现南昌的商业还不够强:2012年,南昌全市社会消费品零售总额为1116.54亿元,而合肥为1293.62亿元,长沙为2454.71亿元、太原为1129.51亿元。中部实力最强的武汉则达到3432.43亿元。

赣北的蛋糕被武汉吸走,而赣西的商业蛋糕被长沙吸走。2010年,长沙共接待国内外游客4854.6万人次,实现旅游总收入458亿元。据2011年长沙“福满星城”购物消费节奖品发放统计,中奖兑奖顾客中20%以上是外地人。

尽管胡娟是南昌人,但在九江成家后几乎很少来南昌逛商场,“南昌虽然也有不少商场,但和其他发达城市比,同一品牌南昌专柜的货品种类、折扣力度要逊色很多。九江现在也有沃尔玛、国美这样的大超市、卖场,基本消费都可以安阳癫痫病医院哪里好在本地解决。”

  南昌引进高端百货弥补历史“欠账”

南昌百货业欠账太多,很多本地网友、市民多年来一直对此诟病不已。三年来,新进驻南昌的外埠百货品牌只有万达百货等,很多传闻多年的百货品牌依旧没来。再看南昌的中部邻居,截至记者发稿时,太原有来自深圳茂业百货、北京燕莎、北京王府井百货等;长沙则有美美运达、新世界百货、平和堂等。原本和南昌发展相仿的合肥在三年内也成绩斐然,国内知名百货巨头金鹰国际、银泰百货、华润万象城等强势入驻合肥。

对于南昌商业发展的窘境,不少业内人士分析原因不外乎两个:合适的物业匮乏和城市消费规模较小。如果说2010武汉哪里专治癫痫病年以前南昌合适百货发展的物业有限,那么近几年绿地中央广场、演武广场、巨成广场等一批新建项目则为南昌承载高端百货提供可能。

位于南昌红谷滩核心的绿地中央广场,有两个方形建筑被网友亲切地称为绿地“盒子”,其中一个“盒子”被百盛列为江西旗舰店来打造,另一个“盒子”则被绿地作为自身商业发展的重要载体,并准备吸引LV、GUCCI落户。记者从南昌绿地集团获悉,绿地商业的国际名品近期已有11家来访,更有MCM、EmporioArmani等品牌签订合作意向。三季度启动的项目招商大会,预计签约4-5家国际名品,15家知名连锁商户。

绿地中央广场透露,商业板块“全力以赴在2013年完成项目开业准备工作,确保项目在2014年顺利开业!”

除了绿地,莱蒙国际也在南昌投入近百亿巨资在红谷滩打造中部地区集住宅、办公和商业一体的地标性城市综合体莱蒙都会。未来将引进国际奢侈品步行街、世界旗舰百货、顶尖环球影院等。另外,中央金融大街项目也将建设8万平方米高端精品时尚大型商业中心、特色主题商业步行街等多种业态,8万平方米相当于两栋4层楼高的百货公司。

南昌成九江人“购物天堂”可期

作为省会城市,南昌对自己的辐射能力并不认输。

根据2012年最新修定的《南昌市商贸服务业发展规划(2011-2020)》,未来十年,该市将根据南昌人口、交通、土地和现有商业资源,在规划期内着力打造两大市级商业中心、七大区级商业中心和五大组团区商业中心,逐步建成完善的三级商业中心体系,增强该市商贸流通业的辐射力和竞争力。

记者从南昌市商贸委获悉,南昌的两大市级商业中心分别是中山路和红长春专治小儿癫痫谷滩。对于“中山路商业中心”,南昌市准备引进具有区域辐射能力的零售业态(如品牌专卖店、大型专业店、新型百货店等);红谷滩商业中心将重点建设大型购物中心,引进国内外知名零售商以及国内外著名品牌旗舰店,发展新的专业特色街区和国内外名牌汇聚区。

九江市商业管理办公室徐科长告诉记者:“九江市正在调研加大商贸物流产业发展的调查,主要是对接昌九一体化,重点是沿江沿京九线的县市,近期九江市要就上述地区如何发挥昌九一体化作用做专题规划。”

除了官方希望提升南昌的辐射力,商业企业也加强辐射。

熟悉商业的读者都知道,奥特莱斯通常以销售国际、国内著名品牌折扣商品为主,集购物、休闲和旅游为一体的国际化、现代化、时尚化的大型购物设施,上海百联奥特莱斯广场选址在上海、江苏、浙江交汇的青浦区。天津奥特莱斯最集中的地方则是毗邻天津、北京、河北的京津高速公路武清段附近。

8月底,悦达奥特莱斯小镇在南昌奠基,项目选址南昌绕城高速公路的南昌高新区麻丘镇,和九江、上饶接壤。项目毗邻的最近一个县则是九江永修县、距离只有40多公里。

随着昌九一体化的推进,南昌商业的不断补课,奢侈品集高端百货的填补空白,南昌对九江的吸引力在增强是可以预期的。就像南昌一位大型连锁百货部门经理所说:“我们来自九江的VIP会员就超过上千,九江的会员数量在全省地市里排名第二,仅次于南昌。就购买力来说,九江市区的人均消费能力可以说超过了南昌老城区(未含红谷滩新区、高新区),以后九江的消费潜力也会稳步增长。”

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